Studio, Rusalka Svety Vlas (id 1105)

Zum Verkauf steht ein Studio im Stadtteil Rusalka – einem der prestigeträchtigsten, ruhigsten und am besten erschlossenen Wohnviertel im Zentrum von Sveti Vlas. Es liegt an einem malerischen Hang am Fuße des Stara-Planina-Gebirges, wodurch sich von den meisten Punkten des Viertels aus ein Panoramablick auf das Schwarze Meer, das alte Nessebar und Sonnenstrand bietet.
Die wichtigsten Merkmale des Viertels
Einzigartiges Klima: Das Viertel Rusalka liegt in einer Zone, in der sich Bergluft mit Meeresbrise vermischt. Dies schafft ein besonderes Mikroklima, das besonders wohltuend für Menschen mit Atemwegserkrankungen ist.
Günstige Lage: Das Viertel liegt abseits der lauten Diskotheken, doch die gesamte städtische Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar. Der zentrale Platz von Sveti Vlas, die Fußgängerzonen, das Amphitheater und die orthodoxe Kirche des Heiligen Vlas sind in 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Nähe zum Meer und zum Yachthafen: Der Weg zu den Sandstränden und zum berühmten Yachthafen „Marina Dinevi“ dauert zu Fuß durchschnittlich 7 bis 12 Minuten (die Entfernung beträgt je nach Haus etwa 450–600 Meter).
Infrastruktur
Die Gegend ist auf einen komfortablen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit ausgerichtet. Hier gibt es:
Ganzjährig geöffnete Supermärkte, Apotheken und ein medizinisches Zentrum.
Zahlreiche gemütliche Familienrestaurants, Cafés und Bäckereien.
Kinderspielplätze und Sportplätze sowie eine natürliche Quelle mit sauberem Quellwasser.
Eine Bushaltestelle, die Sveti Vlas mit Sonnenstrand, Nessebar und Burgas verbindet.
Besonderheiten der Immobilien
Im Gegensatz zu rein touristischen Gebieten weist die Bebauung von Rusalka folgende Besonderheiten auf:
Geringere „Kurtaxe“: Hier überwiegen städtische Wohnhäuser ohne Kurtaxe oder mit einer minimalen jährlichen Gebühr (z. B. für die Reinigung des Eingangsbereichs und die Beleuchtung).
Daueraufenthalt: Das Viertel ist bei Einheimischen und ausländischen Expats, die das ganze Jahr über in Bulgarien leben, sehr beliebt, sodass das Leben hier auch im Winter nicht zum Erliegen kommt.
Gelände: Da das Viertel an einem Berghang liegt, weisen die Straßen hier ein ausgeprägtes Gefälle auf. Der Anstieg vom Meer aus kann recht steil sein, was ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen berücksichtigen sollten.